0371-55933771全国咨询:13303826148(微信)
1. 租赁合同与融资租赁合同
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支出房钱的合同。融资租赁合同是出租人按照出租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人采办租赁物,供给给出租人行使,出租人支付租金的合同。二者的区别是:
1) 融资租赁合统一般搜罗三方当事人;出租人、出租人和出卖人;租赁合统一般只搜罗两方当事人:出租人和承租人。
2) 在融资租赁合同中,出租人交纳的租金并不是行使种类物的价钱,现实上是出租人分期对出租人采办租赁物的价金的本息和出租人理当获取的利润等费用的了偿。
3) 融资租赁合同的主体具有非凡性。融资租赁合同中出租人只能是专营融资租赁营业的租赁公司,出租人一般是法人。而租赁合同的主体则不具有这种非凡性。
4) 在融资租赁合同中,出租人一般不合错误标的物的瑕疵承担担保在责任,除非出租人是依靠出租人的手艺确定租赁物或出租人干与干与了标的物的选择;在一般的租赁合同中,标的物瑕疵造成的损失踪应由出租人承担。
5) 在合同期满后,融资租赁合同的出租人可以选择返还或留购或后续租体例;租赁合同的出租人则无此选择权。
6) 融资租赁合同理当采纳书面体式格局,通俗租赁合同不必然是书面的。
2. 委托合同、行纪合同与居间合同
委托合同实委托人和受托人商定,由受托人措置委托人事务的合同。行纪合同也称信任合同,是行纪人以自己的名义为委托人从事商业勾当,委托人支付酬报的合同。居间合同是居间人向委托人陈述订立合同的机缘或者供给订立合同的前言处事,委托人支付酬金的合同。三者都是供给劳务的合同。其区别是:
1) 委托合同既可所以有偿的也可所以无偿的;行纪合同是有偿的;居间合同中居间人的报偿具有不确定性。
2) 委托合同中受托人可以以本身的名义措置委托事务,也可以以委托人的名义进行,行纪合同一般都是以受托人的名义进行,居间合同的中心人根柢就不能以任何一方的名义进行订约行为。
更多政法干警信息请联系我们,我们随时公布,你可以拨打河南京佳教育(http://zzjingjia.soxsok.com/)报名咨询电话0371-55933771。